Como identificar os sinais de que um imóvel precisa de uma reforma?

Realizar uma reforma é imprescindível para conservar a estética e a estrutura de um imóvel, pois assim é possível corrigir pequenos defeitos, que poderiam causar futuras dores de cabeça, e ainda garantir a segurança de seus frequentadores. Mas como identificar os principais sinais, que demonstram a necessidade de se fazer uma obra de reparação?

A manutenção de uma edificação pode ser feita de maneira corretiva, como o nome diz, reparando desgastes visíveis e que geralmente possuem um maior custo. Para realizar uma reforma, é preciso se atentar aos pequenos indícios, pois, caso as reparações demandadas não forem atendidas durante a obra, problemas antigos podem voltar a se fazerem presentes e isso pode acarretar em mais dificuldades na correção de defeitos, imperfeições e desgastes do imóvel.

De acordo com o diretor comercial da empresa de revestimentos inteligentes Ecogranito, Renato Las Casas, os indicadores que sinalizam a necessidade de uma reforma podem ser definidos com a ajuda de uma métrica intitulada KPI (Key Performance Indicators). Tal método propõe modelos que ajudam na prevenção de problemas diversos dentro de uma construção. “Existem tipos de KPI’s que ajudam a identificar quando uma reforma será necessária ou, ainda como mensurar o andamento de uma obra já em curso”, ressalta.

Segundo Renato, uma outra forma de compreender quando é preciso reformar prédios, casas ou condomínios, é observando o surgimento ou desenvolvimento de patologias nos revestimentos destes possíveis imóveis. “Os revestimentos são bastante importantes para garantir a segurança, durabilidade e a estética de qualquer construção. Por isso, é essencial que as pessoas escolham com muito cuidado, o revestimento que irá compor a fachada de um prédio ou demais áreas de um condomínio. Bolor, trincas, rachaduras, deslocamentos e manchas em revestimentos podem indicar a presença de infiltrações e o comprometimento das estruturas do local.  Muitas vezes, estes problemas são causados pelo uso de produtos de baixa qualidade, presença de microrganismos, ou mesmo pela ação do tempo”, esclarece.

Renato recomenda que para que tais patologias sejam evitadas, é preciso que a obra disponha de um bom planejamento, conte com materiais de confiança e execute de forma correta todas as normas de aplicação do revestimento. “Trabalhamos com um material que atende e respeita todos estes princípios e que ainda valoriza uma visão sustentável. O Ecogranito é uma massa acrílica de base aquosa, com a aparência de granito. Sendo flexível, resistente e adaptável a superfícies planas, curvas ou de formatos irregulares, o produto ainda pode ser aplicado em diversos materiais. Por demandar de um preparo específico por parte do aplicador, é possível assegurar que somente um profissional qualificado e informado sobre as propriedades do produto, poderá executar a aplicação do Ecogranito. Esse fato, por sua vez, garante uma maior durabilidade da obra, a diminuição de gastos e um menor número de manutenções”, comenta.

Por fim, Las Casas ainda destaca outros sinais que evidenciam a necessidade de uma reforma. “Problemas na fiação, falhas no sistema hidráulico e esquadrias que começam a emperrar, são alguns dos indícios que muitas vezes podem contribuir para acidentes graves, mas que passam despercebidos ou não recebem a devida atenção dos proprietários ou frequentadores de alguns imóveis. É essencial se atentar a estes sintomas e realizar manutenções eficientes, pois estas atitudes podem aumentar a vida útil de uma construção e reduzir os custos dos reparos”, conclui.

Como identificar os sinais de que um imóvel precisa de uma reforma?



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